Cedolare Secca e Conduttori con Partita IVA – una svolta

La sentenza n. 12395/2024 della Corte di Cassazione ha stabilito un importante precedente nel campo della tassazione delle locazioni immobiliari, confermando che il regime della cedolare secca può essere applicato anche quando i conduttori sono titolari di partita IVA. Questa decisione ribalta una precedente interpretazione restrittiva che limitava tale applicazione ai soli conduttori privati, escludendo …

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Animali domestici agli inquilini.

Un locatario, sia un appartamento, una casa vacanze, una villa, un terreno, è tenuto a chiedere il permesso al proprietario prima di prendere un animale domestico (sia esso cane, gatto, canarino o altro)? Se non lo fa, ma decide di comprarlo dopo aver sottoscritto il contratto di locazione, all’insaputa del locante, questi è tutelato dalla …

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Soci uscenti, attenzione ai contratti di locazione intestati all’azienda!

Difficilmente le società non attraversano momenti di profonda crisi. Molto spesso queste si concludono con la cessione delle quote all’altro socio, che mira a divenire socio unico, o con la cessione della stesse a un terzo, se il socio rimanente ne acconsente. Questa modalità di cessione delle quote nelle società di persone, che sono largamente …

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Corona Virus, STOP agli sfratti, come funziona.

La sospensione delle procedure di sfatto per morosità potrebbe proseguire fino al 31/12/2020. La sospensione, ad oggi prevista fino al 31 di settembre in forza del comma 6 dell’art. 103 del decreto “Cura Italia” così come convertito in legge, potrebbe essere ulteriormente spostata al 31.12.2020 da un emendamento proposto da LEU e PD alla legge …

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Contratto di affitto d’azienda per i punti vendita.

Ottenere uno spazio per allestire il proprio negozio in un centro commerciale è una soluzione piuttosto comune, anche in considerazione del fiorire di queste strutture, sempre meno alle periferie delle nostre città. La struttura che gestisce questi colossi, infatti, offre parcheggi, riscaldamento d’inverno e aria condizionata d’estate, bagni gratuiti per i clienti, servizi, che molto …

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I canoni locatizi non riscossi per morosità potranno non essere più dichiarati al fisco.

Importanti novità per i nuovi contratti di locazione (perfezionati dal primo gennaio 2020 in poi) che vedano il conduttore non pagare il canone a cui lui stesso si è obbligato. Attualmente la normativa fiscale in tale proposito prevede che, in caso di inquilino moroso, il proprietario dell’immobile potrà non dichiarare le entrate derivanti dalla mancata …

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