Il miglioramento della res locata.
L’Italia risulta essere uno dei primi paesi europei per rapporto abitanti/proprietari di immobili. Il “bene rifugio” ha, infatti, sempre spinto moltissimi italiani all’acquisto dell’immobile in cui vivono. Alla scelta se pagare un mutuo o un canone di affitto si è storicamente preferito il mutuo, allo scopo di riscattare la proprietà dall’alloggio, anziché pagarne per il …Il superBonus 110%: Cosa e come.
Una delle più grandi novità del dopo-covid è sicuramente il bonus per la ristrutturazione degli edifici, al fine di renderli più ecologicamente sostenibili. La ratio politica che si situa dietro a questa importante normativa è ridurre il carico fiscale che debbono sostenere le aziende edili e tutti i professionisti del settore. Infatti, con il lockdown …Comune contro condomini: dove mettere i bidoni della spazzatura
Il problema sul dove posizionare i bidoni della spazzatura ha sempre fatto sorgere contrasti tra i condomini e i comuni; ciascuno pretende che sia l’altro a dover accogliere i bidoni sulla superficie di sua proprietà. Il problema si è acuito con la “raccolta differenziata”, che ha moltiplicato i contenitori dell’immondizia. I condomini vorrebbero che ad …Leggi tutto "Comune contro condomini: dove mettere i bidoni della spazzatura"
Dividere le parti comuni di un condominio.
La materia della divisibilità delle parti comuni di un condominio è regolata all’art 1119 c.c., denominato “Indivisibilità”. La norma cita testualmente : “Le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i …Corona Virus, STOP agli sfratti, come funziona.
La sospensione delle procedure di sfatto per morosità potrebbe proseguire fino al 31/12/2020. La sospensione, ad oggi prevista fino al 31 di settembre in forza del comma 6 dell’art. 103 del decreto “Cura Italia” così come convertito in legge, potrebbe essere ulteriormente spostata al 31.12.2020 da un emendamento proposto da LEU e PD alla legge …Leggi tutto "Corona Virus, STOP agli sfratti, come funziona."
C’è l’arresto per il possesso di animali rumorosi in un condominio.
L’art. 1138 c.c. che prevede l’obbligo per i condomini che contino più di 10 inquilini di dotarsi di un regolamento volto a normare l’uso delle cose comuni, la ripartizione delle spese, la tutela del decoro e la sua amministrazione. Al comma 5, l’ultimo aggiunto dalla L. 220/2012, prevede, inoltre, che: “Le norme del regolamento non …Leggi tutto "C’è l’arresto per il possesso di animali rumorosi in un condominio."
Impugnazione delibera condominiale e Covid
A norma dell’art. 83, comma 2 del DL 18/2020 sono sospesi i termini processuali sino al 11 maggio 2020. Ci si è chiesti quindi se tale sospensione sia applicabile anche al termine per impugnare le delibere condominiali. L’articolo citato sospende «la decorrenza dei termini di prescrizione e decadenza dei diritti che possono essere esercitati esclusivamente …La responsabilità dell’amministratore di condominio sui danni riportati da terzi all’edificio.
Molte cause che vedono come danneggiato un condomino finiscono presto per risolversi in uno “scaricabarile” di responsabilità tra l’amministratore, quale responsabile della cura e manutenzione della parte comune dell’edificio, e l’impresa che su di esso ha svolto gli ultimi lavori. Proprio per tale motivo ancora più importanza è da attribuirsi alla sentenza della Cassazione numero …Contratto di affitto d’azienda per i punti vendita.
Ottenere uno spazio per allestire il proprio negozio in un centro commerciale è una soluzione piuttosto comune, anche in considerazione del fiorire di queste strutture, sempre meno alle periferie delle nostre città. La struttura che gestisce questi colossi, infatti, offre parcheggi, riscaldamento d’inverno e aria condizionata d’estate, bagni gratuiti per i clienti, servizi, che molto …Leggi tutto "Contratto di affitto d’azienda per i punti vendita."